建筑施工資質轉讓三大常見問題

一些建筑施工企業不想繼續從事建筑行業，但也不想浪費辛苦辦來的建筑資質就想轉讓資質;這時候如果剛好有建筑企業想要從事兼職行業，但又苦于沒有建筑資質就想要收買建筑資質，這就是常常說到的建筑資質轉讓。

一般情況下，轉讓建筑資質還是比較方便的，找資質交易方往往不是什么大問題。但是建筑資質轉讓不是一個簡單的改變，這也涉及到一些鮮為人知的注意，如果不注意以下三個問題，可能會帶來一些風險。

一，購買建筑資質要注意調查債務。

建筑企業取得建筑資質并不容易，建筑企業需要投入大量的財力、物力和人力資源。因此，如果沒有特殊的原因，他們一般不會轉讓建筑資質。那么，購買建筑資質方要注意轉讓方的債務是否存在，一些建筑企業因為經營不能下去，不得不轉讓，則很可能面臨巨額債務。

因此，提醒大家，購買建筑資質方要保護自己的權益，進行債務需求調查，如果有一個兩黨債務應協商解決;另一方面，為了避免轉讓方隱藏債務，一定要在建筑資質轉讓合同做出說明，告訴這應該是責任。

二，注意納稅申報

建筑資質屬于企業的一種資格，因此，施工資質轉讓實際上是公司變更的一部分，在轉讓中需要與公司進行轉讓。但在此之前，必須首先改變股權，在股權變動的過程中，需要向稅務機關申報納稅，涉及印花稅、企業所得稅、個人所得稅，印花稅是由另外兩個支付，只涉及轉讓。

至于應納稅額，它與注冊資本和股權轉讓價格有關，因此合同中的股票轉讓價格也很重要!

三，注意變化

雖然是建筑資質的轉移，但實際上需要改變的不僅僅是建筑資質。

首先，雙方需要轉移到工商部門辦理法定代表人變更，取得新的公司營業執照，這是移交的開始。其次，銀行變更企業銀行賬戶并將登記變更為稅務機關時，可以實行這兩個步驟。通過變更經營許可證，改變施工質量和安全生產許可證的變更。

總之，施工資質轉移的便利可以給創業者很多，但實際操作卻不是那么簡單，但只要上述三點的注意力，在一定程度上可以避免不必要的風險。